Exposé VK 193

 

Kaufobjekt

 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

 

VERKAUFT

 

 

 

 

 


Eckdaten

 

Objektart:                           Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ortsangaben:                       MM-West

Bezugstermin:                    nach Vereinbarung

Wohnfläche in m²:               198

Zimmeranzahl:                    8

Baujahr:                                 1970

Geschosse:                         E+1+D

Garagenanzahl:                   1

Stellplätze im Freien:         1

Lage:                                     ruhige Lage in MM-West

Dachausbau:                        ausgebaut

Dachform:                             Satteldach

Erbbaurecht:                        Ja

Erbbauzins pro Jahr:          511,28

Grundfläche in m²:              396

Kaufpreis:                     249.000,00

 

Lage

Das Haus befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Memmingen in ruhiger Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Umgebung. Das Grundstück/Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse.

 

Die Wohn-/Schlafräume, die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.

 

Objekt

Das Einfamilienhaus, welches als Doppelhaushälfte konzipiert ist, wurde 1962/1963 von einem Architekten für sich selbst geplant. Die vorhandene Raumaufteilung ist praktisch und großzügig.

 

Im und am Haus wurden vom jetzigen Eigentümer ständig die notwendigen Renovierungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt. 1981/1982 erfolgte eine Wohnflächenerweiterung durch Anbau eines Treppenhauses und Ausbau des Dachgeschoßes in eine großzügige Einliegerwohnung, die jedoch nicht vom ursprünglichen Haus direkt abgetrennt ist.

 

Das Haus selbst wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert.

 

Das schön eingewachsene Erbbau-Grundstück hat 396 m² Fläche. An die Stadt Memminen wird ein relativ günstiger Erbbauzins entrichtet.

 

Ausstattung

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend sehr individuell und hochwertig ausgestattet.

 

An der Garage ist im südlichen Bereich ein überdachter Freisitz angebaut.