Exposé VK 205

 

Kaufobjekt

VERKAUFT

Großzügige Wohnung in kleiner Wohnanlage

 

 

 

 

 


Eckdaten

 

Objektart:                           Wohnung mit Balkon

Ortsangaben:                       Memmingerberg, Ortsrand

Bezugstermin:                    nach Vereinbarung

Wohnfläche in m²:               99

Zimmeranzahl:                    4,5

Baujahr:                                 1990

Stock:                                    1. OG

Geschosse:                         E+1+D

Garagenanzahl:                   0

Stellplätze im Freien:         1

Mtl. Wohngeld:                    € 250

Lage:                                     ruhige Lage am Ortsrand in einem Wohngebiet

Kaufpreis:                    VERKAUFT

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage in Memmingerberg. Die Zufahrtsstrasse ist eine Stichstraße.

 

Objekt

Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen, die zum größten Teil von Eigentümern bewohnt werden. Der Allgemeinzustand des Hauses ist gut.

 

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin bewohnt die Wohnung seit 2001 und hat diese sehr pfleglich behandelt.

 

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung versorgt.

 

Ausstattung

Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend gut ausgestattet. Im Koch und Wohnbereich sind Laminatböden, in den Kinder- und Schlafzimmer Teppichboden verlegt. Im Bad und im sep. WC sind weiße Fliesen verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum.

 

Nebenkosten

Nachweis- / Vermittlungsprovision

3,57 %

Grunderwerbssteuer

3,5 %

Notar-/Grundbuchgebühren ca.

 

1 %

 

Die oben genannten Nebenkosten werden jeweils aus dem beurkundeten Kaufpreis errechnet.


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilienbüro Walter H. Uhlig eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, sofern der Verkäufer uns mit dem Verkauf beauftragt hat. Die in vorhergehender Beschreibung enthaltenen Angaben und Daten basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Diese Beschreibung ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Unser Angebot erfolgt freibleibend ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Zusätzliche Kundeninformation: Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen, wir unabhängige Berater sind und keine Verpflichtung zu irgendwelchen Kreditinstitutionen haben, können wir Ihnen eine entsprechende Finanzierungsberatung sowie Finanzierungsberechnung unter der Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation bieten.

Weiterhin können wir Ihnen als Generalagentur der Generali Versicherungen AG Ihren optimalen und individuellen Versicherungsbedarf ermitteln.