Exposé VK 224

 

Kaufobjekt

VERKAUFT

 

Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Westbalkon

 

 

 

 

 


Eckdaten

 

Objektart:                           Wohnung mit Balkon

Bezugstermin:                    nach Vereinbarung

Wohnfläche in m²:               103

Zimmeranzahl:                    3

Baujahr:                                 1993/1994

Stock:                                    1.OG

Geschosse:                         KG+2+DG

Garagenanzahl:                   1

Stellplätze im Freien:         1

Mtl. Wohngeld ohne Heizung:          € 211

Mtl. Heizkosten:                  € 66

Lage:                                     ruhige Lage im Wohngebiet

Kaufpreis:                    VERKAUFT

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Memmingerberg.

 

Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993/1994 erbaut. Der Allgemeinzustand des Hauses ist gut, die gesamte Außenfassade ist vor ca. einem Jahr komplett neu gestrichen worden.

 

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

 

Ausstattung

Die Wohnung ist baujahrentsprechend gut ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon verfügt über ca. 40 m² Wfl. Die überige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrißplan.

 

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die unterkellert ist sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien. Weiterhin gehört ein Speicherabteil im Dachbereich der Garagen zur Wohnung. Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen ist ebenfalls vorhanden.

 

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter ziehen spätestens im März 2011 aus.

 

Nebenkosten

Nachweis- / Vermittlungsprovision

3,57 %

Grunderwerbssteuer

3,5 %

Notar-/Grundbuchgebühren ca.

 

1 %

 

Die oben genannten Nebenkosten werden jeweils aus dem beurkundeten Kaufpreis errechnet.


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilienbüro Walter H. Uhlig eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, sofern der Verkäufer uns mit dem Verkauf beauftragt hat. Die in vorhergehender Beschreibung enthaltenen Angaben und Daten basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Diese Beschreibung ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Unser Angebot erfolgt freibleibend ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.