Exposé VK 266

 

Kaufobjekt

 

- V E R K A U F T - 6-Familienhaus in Buxheim

 

 

 

 

 


Eckdaten

 

Objektart:                           Mehrfamilienhaus

Baujahr:                                 1968

Lage:                                     sehr ruhige Lage im Wohngebiet

Dachausbau:                        ausgebaut

Dachform:                             Satteldach

Einheitenanzahl:                  6

Grundfläche in m²:              855

Rendite in %                         4,4 (steigerungsfähig)

Kaufpreis:                    VERKAUFT

 

Lage

Die Gemeinde Buxheim befindet sich ca. 3 km westlich von Memmingen. Die Verkehrsanbindung in die Stadt Memmingen ist gut.

 

Objekt

Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 abgeschlossenen Wohnungen.

 

Ausstattung

Alle Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen Ausstattungszustand. Eine Wohnung im Erdgeschoß wurde im Zuge der Neuvermietung renoviert.

 

Sonstiges

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein nicht alltägliches, ideales Anlageobjekt in einem sehr ordentlichen Zustand.

Es ist kein Reparaturstau vorhanden, größere Instandhaltungsmaßnahmen bzw. Reparaturen sind z.Zt. nicht ersichtlich. Sinnvoll wäre der komplette Austausch der Doppelglasfenster.

 

Nebenkosten

Nachweis- / Vermittlungsprovision

3,57 %

Grunderwerbssteuer

3,5 %

Notar-/Grundbuchgebühren ca.

 

1 %

 

Die oben genannten Nebenkosten werden jeweils aus dem beurkundeten Kaufpreis errechnet.


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilienbüro Walter H. Uhlig eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, sofern der Verkäufer uns mit dem Verkauf beauftragt hat. Die in vorhergehender Beschreibung enthaltenen Angaben und Daten basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Diese Beschreibung ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Unser Angebot erfolgt freibleibend ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Zusätzliche Kundeninformation: Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen, wir unabhängige Berater sind und keine Verpflichtung zu irgendwelchen Kreditinstitutionen haben, stehen wir Ihnen für eine entsprechende Finanzierungsberatung unter der Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation gerne zur Verfügung.